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二手房持续火爆 专业律师支招教你规避交易纠纷

发布时间:2018年5月21日 中国著名拆迁律师  
2010北京春季房地产展示交易会于4月8日至11日,在中国国际贸易中心展览大厅举行。4月9日,在春展现场举办“二手房未来走势分析”高峰论坛,为广大置业者分析了2010年何时出手购房,县郊置业热点,旺季二手房交易注意事项等问题。

北京盈科律师事务所二手房专业律师 黄翔
北京盈科律师事务所二手房专业律师黄翔在论坛上表示,3月份以来,二手房的交易量直线上升,关于二手房纠纷的案件跟成交成正比,也呈现增多态势。市场交易量放大,其中不乏投资置业和一些不理性消费存在,都有可能导致二手房交易纠纷的产生。对于目前反应比较明显的“跳单”问题,黄翔认为,购房者缺乏法律意识,对约定事项不够明确就签订合同,随后因为各种原因无法达成交易,或越过房产经纪人直接与房主交易,一方面反映了诚信问题,另外从交易安全角度来讲,不缺乏保险系数。
黄翔分析目前的纠纷案例表示,纠纷的根本原因是房价上涨,问题各种各样。虽然目前多数案例都倾向于对购房者利益的保护,但是也反映出一个问题,确实有的客户法律意识很淡薄。另外纠纷里面还有一种情况是,没有房屋产权证的房屋进行交易,这种案例也是比较多的。黄律师提醒广大二手房的交易双方,如果在诉讼过程中房产证依然没有下发,会出现很多难以解决的问题,因此尽量不要买那些没有房产证的房子。同时黄翔律师提醒,在签约的过程中,一定要写清相关事宜,如首付、交款期限、过户时间等,以防止纠纷产生 。



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