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受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁 农村旧房改造可以向政府申请补助吗

发布时间:2021年9月7日 中国著名拆迁律师  Tags: 受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁,农村旧房改造可以向政府申请补助吗

  贾启华律师中国著名拆迁律师,现执业于北京市凯诺律师事务所,严格遵守律师职业道德和执业纪律,秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念,受人之托、忠人之事,最大限度地维护当事人的利益。贾启华律师从事法律工作多年来,恪尽职守,为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务,取得了良好的社会效果,为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法,受到当事人和法院的高度认可和评价。

受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁

受益人相继去世,公租房拆迁利益该归谁

依据我国继承法的规定,公租房拆迁的,承租人的死亡后,受益人相继去世的,如果没有其他继承人的情况下,补偿费归国家所有,死者生前是集体所有制组织成员的,归集体所有。

《中华人民共和国继承法》

第三十二条;无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有;死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。

离婚时拆迁补偿款如何分割

我们都知道,按照婚姻法上的规定,夫妻离婚时,要进行财产分割。要是被拆迁的房屋属于夫妻共同财产的话,那么在拆迁之后,离婚时也要分割拆迁补偿款。按规定,离婚时拆迁补偿款如何分配是要看具体情况才能确定的:

1、离婚时房产是归为夫妻一方所有的,那么拆迁补偿款还是属于一方个人所有,离婚时不参与分割。

因为根据相关规定,拆迁补偿款是对房屋产所有权人作出的补偿,房屋同住人是没有权利要求进行分割。

所以,你要确定你离婚的时候能不能拿到拆迁补偿款,首先就得确定你们的房子是不是属于夫妻共同财产。这一点,其实跟一般的夫妻财产分割一致。

2、离婚时房产属于夫妻共同财产,也就是夫妻共同拥有房子的产权,那么,房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产,因此拆迁补偿款在离婚时按照夫妻共同财产平均分配。

要是对方全部私吞你的补偿款的话,那么你可以及时追回。

但是,这里平均分配还需要注意一下地是,一般情况下是平均分配,但在分配时需要同其他共同财产一样参照照顾无过错方、女方、抚养子女一方的原则,对拆迁补偿款进行分配。所以,可能在经过法院判决之后,可能就不是所谓的五五分了。

3、离婚时房产如果是公有居住房屋,那么对于拆迁补偿款的分配,因为没有明确的规定,但是就算是拿到法院那去,一般是会按照你们夫妻共同房产来分。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国继承法的规定,公租房拆迁的,承租人的死亡后,受益人相继去世的,如果没有其他继承人的情况下,补偿费归国家所有,死者生前是集体所有制组织成员的,归集体所有。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。

农村旧房改造可以向政府申请补助吗

农村旧房改造可以向政府申请补助吗

农村危旧房改造是可以申请政府补偿的,补助的重点对象为四类群众,包括低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户。

农村危房改造政策解读

一、农村危房改造对象

四类重点对象。低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户,农村户口,居住房屋经鉴定为C级或D级的危房,且无其他安全住房。

所有纳入危房改造的农户必须是农村户口,同时坚决不能重复申报享受农村危房改造政策或多头申报享受其他农村建房补助政策。

二、补助标准和资金拨付

2018年C级危房改造的四类重点对象按照每户0.85万元的标准进行补助;D级危房改造的四类重点对象按照每户3.5万元的标准进行补助。

补助资金到位后,根据目标任务下达情况直接将资金拨付至乡镇财政专户,由乡镇人民政府竣工一户、验收一户、合格一户、拨付一户。

三、改造建筑面积标准及风貌管控

建筑面积。原则上,3人以下户均建筑面积控制在60平方米以内,3人以上户人均建筑面积不得超过18平方米。

房屋建设外观和颜色。以村为单位,新建房屋外墙颜色必须保持风貌上整体和统一。具体由乡决定使用的户型图集为准,图集参照全县安居扶贫建筑设计图集。

四、申报实施流程

农户申请。户主自愿向所在村委会提出书面申请,填写《申请审批表》,并提供户籍和身份证明、房屋改造前照片等材料。

村组评议。村委会接到申请后,召开群众大会进行评议,决定是否纳入政策补助,并将评议结果予以公示。经评议符合补助条件,且公示无异议的,报乡镇人民政府核查;对不符合补助条件或对公示有异议的,向申请人说明理由。

乡镇审核。乡镇人民政府接到村委会的申报材料后,进行农户身份认定和重复筛选,并组织人员入户核查。经核查不符合条件的,将材料退回村委会,并说明原因,核查结果要在政务公开栏进行公示。公示无异议符合条件的由乡镇主要负责人签字报县民政局、县残联、县扶贫移民局对申请农户身份进行审核后,再报送县住建局进行审批,若在审批过程中发现不符合条件的将材料退回乡镇,并说明原因。

施工建设。经乡镇村建、国土、林业等站所联合选址、审批后进行建房,做到“三避让”,乡镇人民政府在房屋建设过程中要做好质量安全监管和技术指导等工作,加快农房建设进度,确保在规定时间内住房建设主体全面完工。

项目验收。危房改造项目竣工后,由乡镇人民政府牵头,组织村建、国土等乡镇职能站所参与,对项目进行全面检查验收,并出具验收合格报告和达标认定书,原则上完工一户验收一户。县住建局、县国土资源局、县财政局等县级有关部门组织相关人员进行抽查核验。

户牌上墙。验收合格后,在改造后的住房明显位置悬挂“农村危房改造户”标识牌。

资料归档。乡镇要建立健全档案,做到一户一档,材料齐全,管理规范。档案内容包括农户申请资料、公示资料、房屋改造前中后影像资料、验收资料等。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,农村危旧房改造是可以申请政府补偿的,补助的重点对象为四类群众,包括低保户、分散供养特困人员、贫困残疾人家庭和建档立卡贫困户。如果需要法律方面的帮助,欢迎到进行法律咨询。



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